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雄安新区出台住房公积金管理办法 部分参考北京标准

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近日,雄安新区管委会印发《雄安新区住房公积金管理办法(试行)》等4个文件,提出将维护雄安新区住房公积金所有者的合法权益,促进新区住房建设和经济社会发展。

其中,《雄安新区住房公积金管理办法(试行)》(以下简称《办法》)提出,设立新区住房公积金管理委员会,作为住房公积金管理的决策机构;设立新区住房公积金管理中心,负责本行政区域内住房公积金的运作、管理和服务。

《办法》明确了新区行政区域内公积金的缴存比例。其中,单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例;职工个人住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工个人住房公积金缴存比例。

《办法》中提出,缴存住房公积金的月最低缴存基数不得低于上年度新区月最低工资标准,月最高缴存基数不得高于新区统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,北京非首都功能疏解单位和个人月最高缴存基数暂参考北京市标准执行,具体上下限每年由公积金中心公布。同一单位职工应当执行同一最高缴存基数标准。

职工按最低工资标准领取工资的,职工个人可以不缴住房公积金,但职工所在单位应当按规定缴存比例为职工缴存住房公积金。自由职业者和个体工商户的月缴存基数一般应按新区上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资核定,也可以在当年最低缴存基数至最高缴存基数之间自主申报。

计划公布!合肥将全面启动交通强国试点工作!

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从市交通运输局获悉,今年是“十四五”开局之年,我市将全面启动交通强国试点工作,持续加快交通基础设施建设,在全国创造可复制可推广的交通强市范例。

根据计划,我市将全面启动交通强国试点工作。

围绕“提升合肥综合交通枢纽辐射能力”,从提升枢纽运输能级、优化枢纽智慧服务、加强站城融合联动、深化枢纽体制改革、发展枢纽经济等5个方面,编制完成《合肥市“十四五”交通运输发展规划》《合肥市贯彻落实交通强国建设纲要的实施意见》《合肥市创建交通强国试点工作方案》等,探索交通强国建设试点“合肥经验”。

我市今年将持续加快交通基础设施建设。

全面落实“1155”行动计划,加快推进德上高速合枞段、岳武高速东延岳无段、合六叶高速扩容、明巢高速合肥段等在建高速进度;

力争开工建设沪陕高速复线及其联络线等自建项目;

开工建设合肥绕城高速淮南北路互通、瑶岗互通、金寨路互通改扩建等工程;

力争完成京台高速西绕线、巢黄高速可研及相关专题编制。


明巢高速线路示意图。

此外,今年还将加快推进G206吴山至滁河干渠段、G329合相路二期、S329合六南通道、S260新合蚌路(新站高新区段)等国省干线项目建设。

推动实施G330合铜路省级文明示范路创建工作和国省干线公路2021年度大中修养护工作。

新增实施农村公路建设工程500公里和养护工程835公里。

持续服务保障引江济淮工程,推动兆西河一级航道前期工作,启动凤凰颈船闸项目前期工作;加快建设裕溪一线船闸改造工程,推进巢湖一线船闸改造前期工作。

嘉兴:限购升级 外地人在嘉兴最多买一套 全市限售两年

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15日,嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(以下简称《通知》)。

本次通知在此前嘉兴房产政策基础上,从分期销售、限购、限制转让范围、金融监督四个方面升级调控。

其中最值得关注的就是限购和限售的升级。

外地人限购1套的计算方式从各区县市独立变成了嘉兴全市范围合计最多1套

限售的范围从嘉兴市本级扩大至嘉兴全市,需购买满两年。

嘉兴市房产政策.png

嘉兴市房产政策

《通知》主要涉及以下4个方面:

1. 进一步加强分期销售管理

规定全市范围内,申请商品房预(现)售许可(备案)的项目(含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目),每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报,尾期剩余房源一次性申报;总建筑面积在3万平方米以下的,须一次性申报。提升每批次销售面积有利于房源加速入市,加大市场供应,缓解供应端“一房难求”形势。

2. 进一步完善商品住房限购政策

暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房),顶尖、高端人才除外

3. 进一步扩大商品住房限制转让实施范围

自本通知实施之日起,扩大商品住房限制转让实施范围,从嘉兴市区范围扩大到全市范围,限制转让时间为自购买之日起满2年,购买时间以交易合同网签时间为准。

4. 进一步强化金融监督管理

规定建立购地资金来源审查制度,严格落实购地使用自有资金规定,竞买企业说明购地资金来源并作出承诺。明确严格审查购房资金来源,监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向,严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

其中,限购政策升级明确。

此前,嘉兴全市限购,但限购中涉及的本地与非本地概念的区分,是以房产所在县市级行政区域本身为准。

比如嘉善县本地人,指嘉善县户籍的家庭。

划重点:此前限购针对各自县市级行政区域,外地人可以去嘉兴的每一个单独的区县市各买一套,购房总套数没有明确限制

随着《通知》发布,嘉兴全市总套数限制被明确:外地人在嘉兴任何一个县(市)、区已拥有一套及以上住房的,均限购新建商品房和二手住房

值得注意的是,外地的顶尖人才、高端人才凭有关部门证明仍不限购

通知原文如下

通知.png

网友咨询佳通搬迁事项,官方回复:相关工作正在进行中!

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近日,有网友在12345政务直通车来信咨询佳通搬迁事项。

网友来信称,根据安排,佳通公司2019完成项目选址论证、环境影响评价、规划设计方案等前期工作。都2021年,佳通选址已经结束了吗?具体进展到哪一步了?2023年能否完成搬迁?

合肥市经济技术开发区管委会办公室回复,区会同市相关部门与安徽佳通轮胎有限公司密切对接、沟通,帮助企业制定并实施搬迁改造升级方案。2019年以来,区会同市规划、国土部门先后拟选几处地点。目前,企业异地搬迁相关工作正在进行中。

图源:12345政务直通车

总价170万起,省府纯新盘招商东望府3月21日首开,入驻省府圈绝佳机会

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新盘快讯|总价170万起,省府圈纯新盘招商东望府3月21日首开,入驻省府圈绝佳机会

据最新消息,纯新盘招商东望府将于3月21日首开!目前首批次约85-105㎡精装作品火爆认筹,央企招商在省府圈的全新综合体项目,总价约170万起,认筹随时截止。

根据合肥市最新物价备案显示,省府圈招商东望府(东望雅苑)项目首次备案高层1#、6#、7#、16#四栋精装高层,共472套房源。毛坯均价17250元/㎡,装修均价3500元/㎡。

首次备案5栋精装小高层2#、15#、17#、25#、26#,共344套,毛坯均价19650元/㎡,装修均价3500元/㎡。

项目地址:合肥省府圈天津路与长春街交口

联系电话:0551-6261 5555

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行稳致远,创造发展|华宇集团再获殊荣“中国房地产开发企业100强”

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行稳致远,创造发展|华宇集团再获殊荣“中国房地产开发企业100强”

2021年3月16日,由中国房地产协会、上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心共同举办的”2021中国房地产开发企业500强测评研究报告”正式发布。华宇集团凭借良好的企业发展战略、出色的市场表现,综合实力突显,荣获“2021中国房地产开发企业100强”第59位,“2021中国房地产开发企业经营绩效10强”第9位。

中国房地产开发企业测评已连续开展13年,其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准,是中国房地产权威、客观、专业和极具影响力的行业研究体系和企业评价标准。华宇又一年的位踞前列,正是其实力与信念的体现。

坚守:行稳致远的发展观

在过去一年,华宇集团继续坚持了稳健经营,实现了财务自律、融资顺畅、稳步增长的宏伟目标。8月20日,住建部、央行根据“三道红线”(即:剔除预收款后的资产负债率大于70%,净负债率大于100%,现金短债比小于1倍)的触线情况,将房企分为“红-橙-黄-绿”四档,分档设定了有息负债规模的增速阈值,对房企财务稳健康、防控风险提出了更高的要求,众多房企面对融资规模受限难题举步维艰,而华宇集团却在本次“大考”中彰显不凡,三道红线一条未踩使得华宇能够继续与其他房企拉开差距,行业地位得到显著提升。

作为中国房地产界公认的“稳健实力派”,华宇是为数不多零踩线的民营房企,其严格、自律的财务策略在日渐苛刻的大环境下,再一次凸显出竞争优势。

华宇集团以“品质规模、均衡发展”为思路,坚持全国化、品质化战略,全国版图持续扩大,规模站上500亿台阶。各项财务数据表明,华宇正大步迈进此前战略布局的“丰收期”。

华宇集团秉承着行稳致远的发展观,聚焦品质,将有质量的持续增长作为战略目标,实现规模持续增长,营收稳步提升。

成就:可持续发展的竞争力

流水不争先,争滔滔不绝。华宇始终坚持稳健、良性发展,在产品、土地储备等方面迸发出巨大动能,连续7年位列2021中国房地产开发企业经营绩效10强。

截止2021年3月,华宇集团累计开发楼盘230个,在售项目81个,
遍布重庆、成都、杭州、南京、苏州、西安、武汉、合肥、广州、郑州、天津、宁波、沈阳等29个城市,开发规模逾3180万方,商业运营面积逾200万方,服务业主超68万人,提供金融投资及服务逾100亿元,回馈社会慈善捐款超3.74亿元。华宇持续贯彻“行稳致远、变革创新”的战略思想,肩负企业责任,积极投身于脱贫攻坚、抗疫慈善等事业,面对瞬息万变的市场形势,一直保持着可持续发展的竞争力,坚定地走现代化民族企业发展之路。

底气:长期主义的产品观

作为一家有38年发展历史的房企,刻在华宇基因里,并指引华宇不断探索美好人居边界的是长期主义的产品观。

华宇集团在
“品牌+产品”驱动下,不断升级和完善产品体系,从“御璟系”“锦绣系”“时代系”“林语系”四大产品体系的诞生,到优+1.0的提出与优+2.0的升级过程中,华宇“产品经理”的角色定位愈加清晰。

基于华宇“产品经理”角色定位的突破与贯彻推行,华宇以客研成果出发,从大题到细作、从空间到时间、从精致到呵护的全面尊重,为客户创造与需求匹配的产品。华宇优+2.0体系升级细分为优+建筑、优+景观、优+室内、优+服务、优+商业五大版块,通过不断细分客户敏感点,并且随着用户需求的改变进行自我迭代与完善(目前已落地星宇乐园、架空层等),为用户构建全时段、全生命周期的幸福相伴空间。

2021年是“十四五”规划的开局之年,政府工作重点明确指出:保持6%以上的经济增长预期目标;保持政策的连续性和可持续性,着力稳固经济,推动向好。

华宇集团跟随国家经济发展主旋律,着重突出“行稳致远,创造发展”的战略要求,继续坚持“长期主义”的价值观,不负初心,与时代同征程,进一步增强企业的竞争力,发展成为建设美好城市与人民幸福生活蓝图的重要力量。

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西安颁布调控新规 购房者“代持”规避限购5年内不得购房

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3月16日,为进一步规范房地产市场秩序,促进西安市房地产市场平稳健康发展,按照中央“房住不炒”的定位精神,结合实际,西安市住房和城乡建设局颁布了《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》(下称:《通知》)。

观点地产新媒体了解到,《通知》包括加强购房资格核验、加强购房资金核验、规范商品房销售秩序、规范存量房交易秩序、规范涉房信息发布行为和加大检查监督力度。

加强购房资格核验。房地产开发企业、房地产经纪机构应严格执行西安市住房限购政策,不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格,不得鼓动购房人通过“代持”等方式规避限购政策。进行购房意向登记信息核验时,要严格初查购房资格审查资料。

企业、机构违反本规定的,要记入信用档案、暂停使用房屋网签系统;拒不整改或情节严重的,将通报土地、金融、市场监督管理等部门,限制参加土地购置、金融信贷或清理出市场。

从业人员违反本规定的,要记入信用档案,并可予以从业限制;涉嫌犯罪的,将移交公安机关调查处理。

购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的,其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册,5年内不得购房;涉嫌犯罪的,将移交公安机关调查处理。

加强购房资金核验。房地产开发企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策,不得诱导、协助购房人以“信用贷”、“消费贷”等方式支付首付;不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。进行购房意向登记信息核验时,要严格核查首付存款证明。

企业、机构违反本规定的,要记入信用档案、暂停使用房屋网签系统,并会同金融管理部门依法处理;拒不整改或情节严重的,将通报土地、市场监督管理等部门,限制参加土地购置或清理出市场。

从业人员违反本规定的,要记入信用档案,并可予以从业限制;涉嫌犯罪的,将移交公安机关调查处理。

购房人违规使用贷款的,将会同金融管理部门依法处理;涉嫌犯罪的,将移交公安机关调查处理。

规范商品房销售秩序。房地产开发企业、房地产经纪机构应按照商品房销售流程开展销售活动、及时准确公示销售信息,不得捂盘惜售、价外收费,不得“雇佣”人员恶意登记购房信息,不得未经本人同意擅自以电话、短信等方式推销房屋,不得组织员工或与第三方合作在网络平台发布虚假不实信息。

企业、机构违反本规定的,要记入信用档案,暂停使用房屋网签系统。从业人员违反本规定的,要记入信用档案,并可予以从业限制;涉嫌犯罪的,将移交公安机关调查处理。

规范存量房交易秩序。房地产经纪机构应依法诚信经营,不得为不符合住房交易条件的房屋提供挂牌服务;不得以学区、学位为名,煽动出卖方抬高房屋挂牌价格;不得发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息。

企业、机构违反本规定的,要记入信用档案,依法予以行政处罚,并暂停使用房屋网签系统;情节严重的,将会同市场监督管理部门依法清理出市场。从业人员违反本规定的,要记入信用档案,依法予以行政处罚或从业限制;涉嫌犯罪的,将移交公安机关调查处理。

重磅!合肥五十中东校将新添蜀麓校区!

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五十中学东校教育集团召开2020-2021学年度第一学期期末工作总结会,在官方发布的文章里写道:2021年9月集团将再添新成员“蜀麓校区”。但官方称目前学校尚未建成,并未透露更多信息。

​恒泰地产六盘联动!均价6500元/㎡置业政务芯区​!

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一座城市的宏观发展,离不开人才的引进,离不开市政配套的落位,也同样离不开品牌房企的深耕发展。

与城市共建,与美好和鸣。历经多年,安徽房地产市场诞生了一批批优秀房企,他们致力于为置业者带来理性居所,在市场不断突破自我、寻求创新。

在这批品牌房企中,恒泰,可以说是佼佼者。

一、燃动安徽!

恒泰品牌30年,六盘联动感恩回馈

恒泰集团,自1992年创立以来,经过近30年的发展,已经形成了集“住宅开发、产商文旅、物业服务、金融平台、教育保育”五维一体协同发展的多元化产业集团,践行“筑就城市未来”的品牌使命,致力于打造最具创造力的房地产龙头企业。

在这一思想的指导下,恒泰在30年的发展中,成功布局长三角、粤港澳大湾区、京津冀三大沿海城市群,以及中西部重点省会城市,形成9大区域、30城、40个项目的全国版图。

在长三角地区,先后布局上海、江苏、安徽等重要发展城市,以独到的眼光率先占领价值高低。

具体到安徽,恒泰集团先后在合肥、黄山、滁州、宿州、当涂、马鞍山等重要城市布局,在市场上获得了非常不错的口碑。

如今,金三银四楼市购房期到来,恒泰集团为倾情回馈购房者,合肥、黄山、宿州、当涂及马鞍山5大城市6大楼盘联合开展“2021恒泰暖春购房节安徽区域行动”。

此活动涵盖范围广、力度大,一方面,为各地购房者提供了置业机会;

另一方面,亦印证了恒泰强大的品牌实力与责任匠心。

二、扼守政务芯区板块

坐享城市宏观利好,资产不断升值

在“2021恒泰暖春购房节安徽区域行动”涵盖的六大楼盘中,恒泰阳光威尼斯作为恒泰进驻当涂政务芯区的代表作,总建面约29.7万方,占地面积14.2万方,经过恒泰品牌营造,现已发展成为醇熟小区。

城市宏观发展、板块蝶变、优质资源落位,无一不在为恒泰阳光威尼斯项目增添利好。

01南京都市圈规划获批、宁马城际开工,当涂迎全新发展机遇

2021年2月8日,国家发展改革委官网发布了《关于同意南京都市圈发展规划的复函》(发改规划〔2021〕174号),原则同意《南京都市圈发展规划》,并要求请江苏、安徽两省共同推进规划实施!

▲来源:国家发改委

南京都市圈是以南京为中心的经济区域带,地跨苏皖两省,是中国第一个规划建设的跨省都市圈,在国家长江经济带发展战略中具有重要地位,成员城市为南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城。

▲来源:南京市发改委

南京都市圈的发展规划将在一定范围内打破原有的行政区划壁垒,尤其是涉及是苏皖交界的城市,原本限制发展的枷锁将别逐渐解决,未来苏皖交界城市可能会迎来跨越式发展。

作为南京都市圈重要核心成员,马鞍山将迎来更多发展机遇,而当涂作为马鞍山的一个重要县级地区,也将迎来它的发展时刻!

此外,2020年12月30日,宁马城际铁路(马鞍山段)试验工程正式开工!该工程是指雨山路站(不含)至采石河站(不含)段的土建工程施工,包括九华路站的建设,全长3.934km。

▲宁马城际铁路(马鞍山段)开工现场图

宁马城际铁路线路全长约66.5公里,全线设站20座,项目估算总投资约340亿元,其中马鞍山段总投资94.5亿元,站点为:慈湖站、湖北路站、湖南路站、雨山路站、九华路站、采石河站、当涂东站、当涂南站。

▲南京-马鞍山城际铁路线路示意图

城市宏观发展,对于恒泰阳光威尼斯项目而言,无疑是重大利好。

据悉,从项目到达当涂南站,约5-10分钟车程,交通极为便捷。

▲当涂南站示意图

02扼守政务芯区,板块价值不断上涨

城市奋力向前,必然带动优质板块的蝶变发展。从当涂城市资源的落位中也可以看出:城北政务芯区板块,已然成为政府重点发展区域!

我们看到,板块已集合当涂县政府、县人民法院、县水利局、县公安局等机构;大润发商圈、合家欢商圈、大型室内农贸市场等配套;中国人民解放军第八六医院、当涂县人民医院、当涂县中医院等医疗机构;当涂一中、当涂二中、釜山路实验小学等知名学校,均以落位。

交通方面,亦有马鞍山南站、当涂车站、宁马城际、巢马城际等构筑起发达的立体交通路网,促进物流、人流、资金流的高效流通,更大程度促进资源优化配置。

等等这些,均在证明政务板块未来前景可期!

▲来源:摄图网

同时,从不断上涨的地价,也可以看出板块价值在持续攀升。

2020年,当土拍2020-23号地块楼面价1531元/㎡、当土拍2020-12号地块楼面价2757元/㎡。

地价飙升,屡破新高。看准板块价值的恒泰阳光威尼斯提前占位,占尽城市发展先机,收获的自然是房价不断上涨带来的房产增值。

03精粹配套资源加持,拥享便利生活

城市资源的不断落位,赋予恒泰阳光威尼斯的,是一城精粹的配套资源。

▲项目区位图

交通方面,宁安城际铁路已经通车,乘高铁至南京仅约19分钟,至芜湖约13分钟,十分方便;随着宁马一体化的逐步推进,交通便利性将会进一步提升。

项目周边路网体系完善,两横、两纵、道路布局、成形,出行十分。

教育方面,阳光威尼斯周边配套振兴路小学、团结街小学、一中、二中等,且项目内配有双语幼儿园、实验小学,教育氛围浓厚。

商业方面,约2-3公里可达大润发、合家欢、安德利三大商圈,且周边配有室内约4000㎡农贸市场及少量商铺,满足基本生活需求。

生态环境方面,小区南边紧邻襄城河公园,县政府斥资1.25亿打造的约40万方大型水景公园,居住环境非常舒适…

▲项目实景图

三、匠造理想人居

恒泰致力高品质生活

产品方面,阳光威尼斯为恒泰倾力打造的品质小区,致力于为置业者带来高品质生活。

小区设计体现“以人为本”的规划理念,为每个住户提供具有优美环境和温馨气氛的家园社区。

地中海式建筑风格,特色核心就是花园意境,出则繁花似锦,车水马龙,入则安谧宁静,悠然自在。

▲项目实景图

小区采用组团式住宅空间布局形式,形成多个中心花园,使小区环境富有立体感而生动。

户型方面,项目打造建面约103-129㎡高层产品,每一款户型设计,都贴合置业者对理想人居的向往。

▲建面约103㎡户型图

▲建面约129㎡户型图

建面约103㎡户型,打造三室两厅两卫,户型方正;客餐厅与卧室动静分离,充分给予良好生活环境;主卧配有独立卫生间,生活更为便利;三开间朝南,南向阳台尺寸开阔,保证了室内良好采光效果。

▲项目样板间实景图

建面约129㎡户型,打造3+1室两厅两卫,空间尺寸更为开阔,适宜改善自住;超大横厅设计,一家人可在此处进行多项家庭活动,增进关系;

▲项目样板间实景图

3+1房间设计,业主完全可根据自身需求,打造成卧室,也可以打造成钢琴房、书房等;

▲项目样板间实景图

南向大阳台部分挑空设计,业主也可根据自身喜好来打造…

可以说,户型设计的每一处细节,都面面俱到考虑了业主生活的最大便利性。

四、结语

据悉,当涂城北近5年来房价屡破新高,楼市热度持续攀升,犹豫等来的都是买房成本的不断提高。

买房趁早,仍是亘古不变的真理。

而恒泰阳光威尼斯坐享城市宏观利好、占位政务芯区板块、周边汇聚城市优质配套资源,实乃置业不可错过的优选。

▲项目鸟瞰图

如今,项目即将加推34#、35#高层,均价6500元/㎡,置业机会不容错过!

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