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重磅!嘉湖片区试验区获批!南浔在行动……

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2月3日,国家发展改革委办公厅发布关于国家城乡融合发展试验区实施方案的复函,原则同意浙江嘉湖片区试验区方案。

(截图来源:https://www.ndrc.gov.cn/xwdt/ztzl/xxczhjs/ghzc/202102/t20210208_1267146.html)

3月15日,南浔区练市镇至嘉兴市乌镇镇方向的浙北高等级航道网集装箱运输通道建设工程项目完成省级立项审查和设计批复。今年将启动建设子项目——九里松桥改建工程,总投资3.1亿元,道路宽度将从12.5米拓宽至25.5米,为加速推动嘉湖一体化提供交通保障。

作为浙江省唯一的国家城乡融合发展试验区,今年,嘉湖片区初步排定了跨市携手项目39个,聚焦城乡人口迁徙、科技成果入乡转化、城乡产业协同发展、城乡基础设施一体化发展、城乡基本公共服务均等化等方面,进行深入探索、实施先行先试。

为加速推动嘉湖一体化发展,湖州市和嘉兴签订了一系列战略协议,围绕规划编制、交通建设、文旅融合、产业平台等领域开展深度合作。位于练市镇省级高新技术产业园区,以光电微显示、半导体、5G应用等为产业代表的“嘉湖光谷”正在加速形成。

此外,南浔区练市镇规划了5.5平方公里的合作先行区,去年以来,新增亿元以上项目18个、5亿元以上项目6个,总投资超92亿元。嘉湖省级绿道、嘉湖现代农业产业园等6个项目已经启动建设,首批100个涉及人社、医保、审批等内容的通办事项已经全部开通。

为进一步打破行政壁垒,去年,嘉湖片区在全省率先构建起跨区域政务服务嘉湖一体化“通办圈”,委托浙江省发展研究规划院牵头编制了《嘉湖一体化先行区建设方案》,签订了嘉湖一体化社会共治平安联创协议,确定10个“毗邻党建”教育基地。

在国家城乡融合发展试验区建设过程中,湖州市和嘉兴将继续召开嘉湖一体化联席会议,统筹推进基础设施互联互通、公共服务共建共享、科技产业分工协作、生态环境共治共保等内容,推动两地协同发展。

来源:中华人民共和国国家发展和改革委员会、湖州市人民政府 综合

2021长兴这么干……

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近日,长兴县政府工作报告发布,明确了2021年长兴县工作安排。

2021年长兴县经济社会发展的主要预期目标为:

地区生产总值增长8%以上;

规模以上工业增加值增长9%以上;

财政总收入增长8%以上,其中一般公共预算收入增长8%;

固定资产投资增长8%以上,其中工业性投入增长12%以上;

高新技术产业增加值增速高于规模以上工业增加值1.5个百分点;

研究与试验发展经费支出占地区生产总值比重达到3.1%左右;

社会消费品零售总额增长8%;

金融机构本外币存贷款余额分别增长10%以上、15%以上;

实到外资3亿美元;

单位生产总值能耗下降率、主要污染物排放量削减率等约束性指标达到省市要求;

城乡居民人均可支配收入分别增长8%左右、8.5%左右。

(一)聚力科技赋能,高质量实施创新强县战略

突出企业创新主体地位。以科创“双十百千”工程为抓手,完善构建科技型企业梯队培育生态链。开展新一轮科技企业“双倍增”行动,支持企业加大科研投入,规模以上企业有研发活动企业数、研发费用均增长15%以上,新认定国家高新技术企业60家、省科技型中小企业200家以上,新增国家专精特新“小巨人”1家、省隐形冠军企业2家以上。深入实施“雄鹰行动”,发挥龙头企业、创新型领军企业在产业链协同创新中的头雁效应,承担“尖兵计划”“领雁计划”等省级重大研发项目5项以上,培育省级领军型创新企业1家,新增市“双金”企业1家。

加快科创平台提质增效。主动参与新材料等科创高地建设。建好用好省际毗邻区域创新“一平台三中心”,打造G60科技成果转移转化示范区。创成新能源装备省级高新区,高标准建设顾渚“画溪谷”,落地一批标志性项目。实施科技孵化平台提质增效行动,孵化平台在孵团队和企业超500家。延伸提升产业创新服务综合体功能链。完善技术创新中心体系,推动更多企业设立海外研发中心,新增省级企业研发机构15家以上,其中省级企业研究院5家。

打造全面创新生态圈。健全“产学研用金、才政介美云”十联动双创生态体系,争创省可持续发展创新示范区,高质量创成国家创新型县。推进跨区域产学研合作和全球协同创新,积极引进校地合作研究院,实施优质产学研合作项目100项以上,新增省级国际科技合作载体2个。推行“揭榜挂帅”机制,加强“卡脖子”技术攻关。深化质量标准品牌建设,强化知识产权全链条保护,组建绿色新能源产业知识产权联盟,参与制修订国际、国家、行业标准20项,新增“浙江制造”产品标准8项、“品字标”企业5家、PCT国际专利申请25件以上,每万人高价值发明专利拥有量达到7件。

(二)聚力实体振兴,高质量建设先进制造业集群

全力打造标志性产业链。落实工业经济高质量发展“158”工作思路,深入实施智能汽车及关键零部件产业“链长制”,加快吉利乘用车、变速器项目量产,提速吉利汽车生态数据产业园建设运营,建立协同联动的关键零部件配套体系,全产业规模以上产值实现倍增。做大做强新能源产业,加快向氢能、储能领域拓展,新能源小镇打造特色小镇2.0版,争取列入国家先进制造业集群培育名单。发展智能物流装备、特色高端装备产业,培育智能机器人产业,装备制造业增加值增长10%以上。提升新型元器件、智能光伏等产业发展水平,培育发展泛半导体等产业,建设数字经济创新发展试验区,数字经济核心产业增加值增长10%以上。发展生物制品、高端化药和生物医药材料产业,在细分领域创新产品产业化上实现新突破。战略性新兴产业增加值增长10%以上。

实施传统产业改造提升2.0版。开展绿色智造提升攻坚,推动传统优势产业向集群化、数字化、服务化发展。巩固扩大夹浦地区纺织产业转型升级成果,加快其他重点乡镇纺织产业集聚提升,着力补强延伸产业链。实施塑料井盖行业整治。优化县域水泥行业布局。全面推进“双千工程”,实施规模以上企业数字化改造50家,新增省级信息化试点示范项目5个以上,建成数字化车间、智能工厂2家以上,耐火材料行业规模以上企业关键装备数控化率达到50%以上。加快三类工业低效企业提质增效,整治“低散乱”企业300家,完成30家以上企业落后产能淘汰。

全周期引进推进项目。开展“双招双选”攻坚,以产业链招商为主线,以招大引强为重点,紧盯沪苏、杭州、深圳等地区,综合运用驻点招商、合作招商、以商引商等模式,着力招引链主型、头部型、旗舰型项目,引进亿元以上制造业项目100个以上、科技型中小微项目75个以上,其中5亿元以上项目45个、100亿元以上项目1个。强化外资招引,发挥港澳台侨等资源优势,加快推进驻欧、驻日等招商,引进1亿美元以上项目1个以上。同步推进精准引才、靶向聚智,深化省新时代工匠培育试点,引进南太湖精英计划等高端人才40名以上、大学生及其他各类人才3.3万人以上。深入开展“六未”项目攻坚,深化省重大制造业落地项目全生命周期管理服务改革试点,落实项目推进奖惩机制,亿元以上项目新开工、新竣工各100个以上,投产80个。民间投资占固定资产投资85%以上,高新技术产业投资增长18%以上。

(三)聚力循环升级,高质量融入新发展格局

发展高层次开放型经济。开展融入双循环格局攻坚,支持企业开拓“一带一路”等多元化国际市场,鼓励开展跨国经营,建设海外仓、营销机构,组织境内外参观展企业1000家次以上、展位500个以上,新增出口实绩企业100家以上、境外投资项目6个,稳步提升出口总额占全省比重。持续开展“三转”企业培育,招引高质量进出口企业、外贸综合服务平台,推动中小企业融入大企业外贸供应链。实施跨境电商“十大工程”,建设湖州跨境电商综合试验区长兴园区和跨境电商综合服务平台,推进跨境电子商务B2B出口业务模式,新增跨境电商应用主体100家以上。继续开展500万美元以下企业出口信保全覆盖工作,健全外贸“订单+清单”系统。主动承接进口博览会溢出效应,支持企业扩大先进技术、重要设备和关键零部件进口。

深度融入长三角一体化发展。高质量完成开发区(园区)整合提升,争创国家级产业转型升级示范区、省级高能级战略平台。加快长三角产业合作区湖州片区长兴区块规划建设,提升平台承载力、竞争力。推进有条件的乡镇工业平台向特色小微园转型,新增小微园、创建三星级以上小微园各2个。加强与上海、杭州等地政府、科研院所的产业协作、全面合作。加快交通互联互通,配合做好如通苏湖城际铁路前期工作,争取长兴至宜兴城际铁路纳入国家规划,推进浙北高等级航道网集装箱运输通道建设。深化与广德、宜兴等省际毗邻地区的多领域合作,探索长三角公共资源交易管理区域一体化场景应用,推进“长宜广”幸福颐养标杆区、长三角融媒联盟等建设。促进军民融合深度发展。高标准做好东西部扶贫协作、山海协作、对口支援和对口合作。

全面促进消费升级。开展“浙里来消费”等系列活动,充分释放传统消费、夜间经济潜力,激活乡村消费、展会经济、楼宇经济,培育高端消费、服务消费等新增长点。创建省放心消费重点县。深入实施浙江制造“百网万品”行动,推进中心广场等智慧商圈建设,打造电商直播基地3个以上,网络零售额增长15%以上,争创省级数字生活服务样板县。全面服务太湖龙之梦乐园建设运营,推动太湖图影创建国家级旅游度假区,推进省文旅产业融合改革试验区试点,深入实施乡村景区化建设,游客接待量、旅游总收入均增长10%以上,争创国家全域旅游示范区。推动房地产市场平稳健康发展,销售商品房100万平方米以上。

(四)聚力全面改革,高质量增强县域发展活力

以数字化改革引领全面改革。开展整体智治改革攻坚,初步构建一体化智能化公共数据平台,加快运行数字政府、数字经济、数字社会、数字法治等综合应用,全力打造“掌上办公之县”“掌上办事之县”“掌上治理之县”。深化群众、企业全生命周期和机关内部“一件事”集成改革,政务服务网办率达到90%。开展数字惠民行动,加强智慧民生应用。有序建设未来社区、数字乡村。推进“县乡一体、条抓块统”改革,完善提升基层治理“一中心四平台”。深化“大综合、一体化”执法体制改革,推广“综合查一次”,试行“一支队伍管执法”。开展深化国企改革攻坚,加快市场化转型,推进混合所有制改革,新增子公司AA评级2家以上,推动AA+国企取得更优评级资质,四大国企集团主营业务收入增长15%以上。

完善全要素市场化配置机制。深化资源要素差别化配置、自然资源资产产权制度等改革,引导资源要素流向优质企业、优势产业和重大平台。开展国土空间优化攻坚,完成县级国土空间规划编制、报批,供地5000亩以上,其中工业“标准地”2500亩以上。加快全域土地综合整治项目实施,推进吕山乡、虹星桥镇全域土地综合整治国家试点,探索实施工业全域治理。加强存量土地利用和边界外土地整治,加大四类土地处置力度。开展金融支持实体攻坚,深化国家绿色金融改革创新试验区建设,推进科创金融创新,加快向多元化融资转变,新增工业经济贷款100亿元以上,利率保持全市最低,新增上市企业3家、股改企业40家以上。推进省级物流示范县综合改革创新试点,做强做优多式联运体系,发展第三方物流和供应链物流,物流成本降低2%以上。

集成打造最优营商环境。深入实施《浙江省民营企业发展促进条例》,健全数字化企业服务体系和企业问题清单管理机制,构建亲清新型政商关系。弘扬企业家精神,实施企业家关怀、新生代企业家成长计划。探索以承诺制为核心的极简审批模式,实施低风险小型项目审批试点,持续压缩项目全流程审批时间。深入推进省涉企政策全流程服务改革试点,减轻企业负担30亿元以上。保障企业产权和企业家合法权益,依法妥善处置涉企经济纠纷,加强反垄断工作。拓展“信用+审批”“信用+融资”等场景应用,健全落实守信激励、失信约束机制。

(五)聚力城乡融合,高质量推进全域美丽建设

建设更加美而强的城镇。以全域美丽提档攻坚为抓手,强化经营城市理念,推进国家县城新型城镇化示范县建设,提升城市品质和文化内涵,全面融入现代化滨湖花园(楼盘详情户型图相册地图0572-5678111)城市。加快158个美丽城镇项目建设,有序推进省级美丽城镇创建,水口乡、画溪街道争创省级样板镇。推动泗安镇实施“小城市培育三年行动”,太湖演艺小镇获省级命名。深入推进“三改一拆”和危旧房治理,争创省“无违建县”。规范提升物业管理水平,打造红色物业“一小区一品牌”。优化城市功能配套,有序推进绿道建设,完成长湖申线西延航道整治、301省道小浦至煤山段改建等工程,加快500千伏长兴输变电等建设,实现5G信号乡镇以上全覆盖。

建设更加美而富的乡村。实施乡村振兴“6612”行动,推进“六带十线百村”工程,强化美丽乡村建设管理运维,提升美丽乡村风景线2条,建成省级新时代美丽乡村78个、样板片区2个。严控耕地“非农化”“非粮化”,抓实粮食稳产提质、生猪增产保供工作。推进葡萄产业提档升级,建成万亩优质名茶生产集聚区,洪桥镇争创国家级河蟹强镇。打造“农业+”多业态融合产业体系,积极发展美丽经济。深入推进国家级电子商务进农村综合示范工作。完善“长兴鲜”产销一体化体系。培育农业新型经营主体,加强各类农业农村人才培养。深化“十百千万”帮扶行动,开展新一轮“三年强村计划”,低收入农户人均可支配收入、村均集体经济经营性收入均增长10%以上。完善户主大会等机制,建成市级乡村治理示范村120个以上。深化承包地“三权分置”、农村集体产权制度等改革,持续建设“三位一体”深度改革示范区。加快推进环湖大堤后续、苕溪清水入湖后续等工程。

建设更加美而优的生态。协同推进治污降碳,争创国家生态文明建设示范县。推进碧水攻坚战,加强太湖蓝藻防治,健全“污水零直排区”长效管理机制,保障居民饮水安全,完成污水处理厂清洁排放提标改造4座,县控以上Ⅲ类水达标率、集中式饮用水源地水质达标率均达100%。打好蓝天保卫战,深入推进涉VOCs企业“废气”、移动污染源“废烟”治理,加强建筑工地、道路扬尘、餐饮油烟等监管,争创省级空气清新示范区。开展治土清废行动,加强农用地和建设用地土壤环境质量风险管控,深化农业面源污染防治。加快“无废城市”建设,建成固废处置项目2个,工业固废安全处理率达到99%以上。创建省垃圾分类工作标准化县,提高城镇生活垃圾无害化处理率、资源化利用率,农村生活垃圾分类智能化管理平台实现行政村全覆盖。制定碳排放达峰行动方案,落实能源“双控”制度,实施绿色制造工程,新增国家级绿色工厂(供应链)2家以上。加强山水林田湖保护,完成国土绿化1600亩,争创国家森林城市。抓实第二轮中央生态环保督察交办问题整改。

(六)聚力共治共享,高质量共创幸福美好生活

健全高水平社会保障体系。开展促进共富共享攻坚,实施积极的就业创业政策,确保零就业家庭动态清零,新增城镇就业3万人,城镇登记失业率控制在2%以内。完善“1+8+X”大救助体系,加大慈善资助力度,规范低保、低保边缘家庭渐退和重残重病纳入低保机制,医疗救助政策落实率、困难群众资助参保率均达100%。加强医保基金监管,完善医保防贫减贫长效机制。新建示范型儿童之家20家。培育品牌连锁化养老服务机构。实现枫桥式退役军人服务中心(站)乡镇全覆盖。

提升公共服务现代化水平。常态化抓好疫情防控,加快县人民医院三期综合楼、第三人民医院公共健康中心建设,完善公共卫生应急体系。以打造健康中国先行示范县为目标,坚持中西医并重、医防融合,深化“三医联动”“六医统筹”改革,构建“急病要急、慢病要准、无病要防”三大体系,提升村社卫生服务站服务能力,县内就诊率稳定在90%以上。聚焦均衡优质,推进学前段第四轮三年行动计划,实施“创强初中”计划,探索普通高中特色办学机制,深化品牌学校、特色项目创建。增强职业教育适应性,加快产教融合,启动职业教育“双高”建设。谋划布局1所应用型大学。构建“家校社”合育的家庭教育立体服务机制,实施青少年心理健康护航行动。落实省文化基因解码工程,发展特色文化产业,创作一批文艺精品向建党百年献礼。开展全民健身节系列活动,办好太湖图影国际马拉松等赛事,培育省级运动休闲小镇1个。加强全国文明城市常态化管理,深入推进新时代文明实践中心、文明诚信档案建设,深化移风易俗,制止餐饮浪费。

精准全面加强社会治理。开展平安护航行动攻坚,全力打造社会治理现代化县域典范。坚持和完善新时代“枫桥经验”,充分发挥县乡村三级矛调中心(站)集成效应。全面开展智慧安防小区建设。新建幸福邻里中心8家。加强基层协商民主建设。推动专业社工、新乡贤和志愿者有序参与社会治理,支持社会组织承接政府购买服务项目。健全“大安全、大应急、大减灾”体系,提升防灾减灾救灾能力。实施第二轮安全生产综合治理三年行动计划,开展道路运输、危化品、食药品、消防等重点行业领域专项整治,事故起数、死亡人数持续下降。防范化解金融、村级债务等各类风险,提升互联网治理水平。持续打击毒品犯罪、电信网络诈骗等行为,巩固扫黑除恶专项斗争战果,确保平安长兴“连冠加星”。

健全唯实惟先的工作机制。大兴实干之风,坚持工作项目化、项目清单化、清单责任化,“跳起脚”抓目标完成,闭环式抓工作落实。依托数字政府建设,健全跨部门、跨区域协同推进工作机制,实现一体融合、高效协同。坚持以实绩论英雄,优化敢为人先、奋勇争先的比学赶超机制,确保各项工作市保第一、省走前列。落实常态化向上争取机制,全面争项目、争政策、争资金、争试点、争荣誉。

(七)聚力整体智治,高质量建设人民满意政府

锤炼忠诚为民的干部队伍。加强学习型政府建设,全面开展党史学习教育,增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“两个维护”,不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力。不折不扣落实中央、省、市和县委决策部署,时刻把群众放在第一位,做到县委有要求、人民有呼声、政府有落实。畅通民生诉求通道,完善困难、问题即知即办机制,认真落实“三服务”2.0版,高质量、闭环式办理人大代表建议、政协委员提案。

健全唯实惟先的工作机制。大兴实干之风,坚持工作项目化、项目清单化、清单责任化,“跳起脚”抓目标完成,闭环式抓工作落实。依托数字政府建设,健全跨部门、跨区域协同推进工作机制,实现一体融合、高效协同。坚持以实绩论英雄,优化敢为人先、奋勇争先的比学赶超机制,确保各项工作市保第一、省走前列。落实常态化向上争取机制,全面争项目、争政策、争资金、争试点、争荣誉。

夯实依法行政的法治基石。坚持领导干部带头学法守法用法,依法全面履行职责。加强法治队伍建设,启动“八五”普法。严格落实行政执法“三项制度”和规范性文件备案审查机制。加强智库建设,坚持重大决策出台前向人大报告、向政协通报,自觉接受人大依法监督、政协民主监督、纪检监察监督、司法监督和社会舆论监督,加大政务公开力度。深化行政复议规范化建设,推进行政争议实质性化解,创成法治浙江(法治政府)建设示范县。

营造清廉节俭的干事氛围。充分发挥全面从严治党引领保障作用,压实各级政府和部门党委(党组)主体责任。高标准落实中央八项规定及其实施细则精神,持续整治享乐主义、奢靡之风,坚决纠正形式主义、官僚主义问题。坚持过紧日子,全面加强预算绩效管理,非刚性非重点支出压减13%,“三公”经费支出压减10%。充分发挥审计作用,加强公共资金、公共项目投资、领导干部公权力运行、国资国企等重点领域、关键环节制度建设和工作监管。全力支持纪检监察机关履行职责,坚决惩治腐败行为,努力营造风清气正的政治生态和干事创业的良好环境。

来源:长兴发布

湖州爱飞扬:春满人间—2021年春季助学行动

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初春,天气晴朗,为了将爱心人士反的心意传递到孩子们手上,爱飞扬公益2021年的春季助学行动开始了。
这一天我们要走访24户,路程包括长兴、双林、千金、东林、八里店、滨河街道、大钱村、妙西等乡镇,为了完成这项艰巨的任务,助学组分为两组同时进行,一组由竺斌老师带队,另一组则由吴红叶带队,小组成员们都起了个大早,两组分别集合后出发。
第一组小组成员来到第一户家庭,还在上初中的小朋友比起之前活泼了许多,竺老师关心地问道:“最近学习怎么样?作业都有认真做吗?”话音刚落,孩子的叔叔就骄傲地回答道:“作业都很认真的写好的。”叔叔淳朴的笑容也让小组成员内心更加温暖,陈旧的屋子里挂满了奖状,了解到孩子拥有积极的学习态度,大家便也觉得不虚此行了。
简单告别后小组成员们赶到了第二户,这一家的助学对象家里仍然用着老式的灶头,木柴燃烧出火光,映照到脱落的陈旧墙皮,小朋友在楼上学习,听到爱飞扬公益团队的到来便高兴地跑了下来,认真分享了自己这段时间以来的学习生活,爷爷奶奶在也一旁告诉我们助学的资金会用来给她买课外书,听到这儿大家会心一笑,我们也希望小朋友可以成为一名知识渊博的人!
同时另一小组拜访的几户人家恰巧也是爱飞扬另一项爱心活动的帮扶对象,看到孩子们不仅能够在焕然一新的卧室中学习,生活费和学费还得到了解决,令我们感到十分欣慰,这样多方位的援助既是物质上的支持,更是精神上的力量。
最后还剩下几名已经上高中的学生,上高中以后性格改善了许多,不再像从前那样腼腆,竺老师也与他们颇有渊源,其中一位同学中考前一直得到竺老师主动指导,最后以优异的成绩进入了重点高中。几位同学的助学资金主要用来缴纳学费,相信之后的资助也会成为他们重要的生活来源。

天晴得像一张蓝纸,几片薄薄得白云,像被阳光晒化了似的,随风缓缓浮游着,仿佛连天空都因为助学对象身上蓬勃的朝气而充满希望,虽然不知道他们以后会从事怎样的工作,但是他们的未来比从前更加明朗,他们的生活目标也更加笃定,这都离不开爱心人士的捐助,我们由衷地感谢社会对这些困难学生的关爱,也希望这些学生能凭借自己的努力改变艰苦的境遇

感谢资助人傅晓敏、顾政昊、凌基云、柳霞、娄志武、陆小梅、麻奇迪、马乐婧、倪敏霞、潘国芳、潘利亚、钱雪琴、全刚、沈国强、望湖梦云、吴美英、姚国华、应明飞、余盛君、周罗俊(以上排名不分先后,按姓氏拼音排序)。感谢竺斌老师带队的志愿者助学组。
爱飞扬公益建立了结对助学平台,每学期开展结对助学活动,湖州本地学生走访核实、外地学生委托当地公益组织发放助学金。2018年6月,爱飞扬公益和浙江省妇女儿童基金会合作开展“圆梦助学”活动,为更多的贫困学生提供帮助。除了资助湖州地区的贫困学生之外,还资助了云南、贵州、四川、陕西、新疆、广西、甘肃等地的贫困学生,在贵州关岭江西坪小学建立了“爱飞扬班”,成立“爱飞扬奖学金”, 在湖州后庄小学建立了“爱飞扬图书室”,在藏区甘孜州德格县格萨希望学校开展“一元一份爱,帮助藏区孩子”公益项目,为该校学生募集早餐费用,组织大学生赴贵州山区暑期支教夏令营活动,组织湖州地区“小候鸟”夏令营活动,从单纯的资金资助到精神关怀,爱飞扬公益一直不断摸索丰富助学帮扶的形式与内容,并欢迎更多朋友加入我们的助学队伍。。

配套先行,金寨恒大养生谷告诉你什么叫硬核兑现能力

湖州房产网阅读(63)

配套先行,金寨恒大养生谷告诉你什么叫硬核兑现能力

在期房市场下,买房最核心的一点一定是看房企的兑现能力,其重要性已被无数人以现实遭遇论证过。卖房时,说得天花乱坠;交房后,商业、学校、交通却久久不见动静。市场好的时候,房价上涨掩盖了一切回归居住本质,等潮水退去才知道谁在裸泳。

如何甄别房企的兑现能力?分为两个方面,一是看过往交付的项目;二是看承诺配套的进度。不乐观的是,令人失望的项目太多,业主除了怪当初的眼光不济,也只能默默承受。如果市场上有能提前兑现承诺配套的项目,那么一定能够极大降低此类风险。

金寨恒大养生谷实景

但纵观整个安徽楼市,能做到这一点的企业凤毛麟角。其中,秉承“配套先行”理念的恒大,无疑是其中的代表者,兑现能力绝对硬核。以金寨恒大养生谷为例,未首开之前便已将商业、学校、交通等资源提前兑现。记者在现场了解到,项目规划的“健康四大园”中共有32栋单体,目前已实现其中13栋单体的开放运营。

据悉,金寨恒大养生谷首批开放运营单体包括健身中心、羽毛球馆、乒乓球馆、体感运动馆、台球馆、膳食坊、茗茶馆、红酒屋、国医馆、瑜伽馆、棋牌俱乐部、岁月剧场、曲苑社,不同特色场馆,可以满足青少年儿童、年轻人及中老年人的不同休闲需求。

金寨恒大养生谷实拍图

健身中心,金牌教练坐镇,指导你科学健身,轻松享“瘦”;羽毛球馆,专业化场地,给你一场酣畅淋漓的竞技体验;乒乓球馆,高水平选手云集,带你感受“国球”魅力;体感运动馆,惊险刺激,戴上VR眼镜,摆脱生活束缚,下班后来一段冒险之旅;台球馆,一排排整齐的高标准球桌,等着你和朋友肆意开赛。

茗茶馆,喝上一壶好茶,优哉游哉,惬意享受这里的慢生活;红酒屋,咖啡红酒,香气扑鼻而来,享受朋友相聚的欢乐时光;国医馆,春季养生保健妙招都在这里;膳食坊,让健康生活从餐桌开启;瑜伽馆,当轻缓的音乐响起,身体与心都得以升华。

金寨恒大养生谷实拍图

岁月剧场,超屏巨幕,不一样的经典大片,带来不一样的欢乐;曲苑社,吹拉弹唱,好戏连台,带上父母看大戏,让亲情更亲近;棋牌俱乐部,下棋还是打牌,有你所爱,有你所乐。

记者在现看到,时值金寨恒大养生谷“健康四大园”开放,不少游客将此地作为春日出游打卡的首站。其中,除了准业主及业主之外,还有不少在美团APP购买体验劵的市民也组团前来体验“健康四大园”特色场馆,整个园区熙熙攘攘,好不热闹。有游客表示,相比一日游的打卡模式,金寨恒大养生谷更适合安家。

据了解,被中国指数研究院权威认证为“2020华东区域健康旅居典范”的金寨恒大养生谷,位于北纬31度的天赋之地金寨,这里拥有华东最后一片原始森林,以及高达96%的森林覆盖率、负氧离子高出世卫组织清新空气标准120倍。此外,周边还有优质自然资源景区环绕,如天堂寨、梅山水库、燕子河大峡谷等。

金寨恒大养生谷择址高铁连接线与东环线交汇处,北接江店新城,近邻梅山老区,毗邻金寨高铁站、五星街及玉博园商圈等,十分钟即可到达金寨高铁站,乘坐高铁,从金寨到六安市区最快仅19分钟,到合肥最快仅41分钟,到南京仅1小时40分钟。高铁连接线连接沪蓉高速、沪陕高速,可直达合肥、南京、上海。

此外,金寨恒大养生谷还打造约28000㎡高品质星级酒店、约14500㎡国际会议中心、约14000㎡花海艺圃,约110000㎡小灵山公园、约2800㎡缤纷商业街、约53000㎡小学初中、约1000㎡文化少年宫、约30000㎡恒和医院等航母级配套,是集酒店、会议、运动、商业、教育、医疗为一体的全方位全龄化颐养大城。

金寨恒大养生谷实景

这座位于合肥后花园的“养生谷”,是一座为美好生活而来的理想之城,奋斗者的心灵栖息地。刚需、改善、度假、民宿、投资,无论是第一居所、第二居所,还是第三居所,任意切换,无所不能,为自己或者家人,顾当下谋未来,都值得去试一试。

值得一提的是,适逢恒大“全员营销”活动,金寨恒大养生谷承袭集团利好,推出特价房源,优惠力度超出想象。比如,原总价730609元房源,秒杀价470257元,直减超过26万元。需要注意的是,特价房每天仅上线1套,有兴趣的朋友可以关注起来!

更令人兴奋的是,即使自身没有购房需求,也可以参与恒大的“全员营销”活动。可以趁着恒大全员营销活动期间,推荐亲朋好友购房获得丰厚佣金。下载“房车宝经纪人”APP并注册,每推荐他人成功成交一套恒大房,即可获得总房价最高2%的佣金回报。

如此令人动心赚钱的机会不常有,但是有了一定要拼命抓住。恒大这一次的政策,让有准备的人买的安心,买的放心,更让推荐成交的客户赚的开心,赚的舒心。民生企业已经不仅仅是字眼,每次席卷市场的优惠风暴,都彰显出恒大敢于让利,与更多人分享,让购房者买到具有性价比的房子的胸怀。

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合肥今日成功出让2宗地,揽金7594.29万!

湖州房产网阅读(61)

合肥今日成功出让2宗地,揽金7594.29万!

1、安徽皖仪竞得高新区GX202101号

安徽皖仪科技股份有限公司以单价121万元/亩,总价1218.47万元竞得高新区GX202101号。

地块位置示意图

高新区GX202101号位于高新区彩虹路以南、文曲路以东,土地面积:10.07亩;规划用途:科研;出让年限:50年;容积率:≤5.5;参考地价:120万元/亩;竞买保证金:300万元;无最高限价。

2、安徽华安竞得高新区GX202102号

安徽华安发展控股集团有限公司以单价397万元/亩,总价6375.82万元竞得高新区GX202102号。

地块位置示意图

高新区GX202102号位于高新区彩虹路以南、文曲路以东,土地面积:16.06亩;规划用途:商业商务设施;出让年限:40年;容积率:≤4.5;参考地价:395万元/亩;竞买保证金:1500万元;无最高限价。

安徽华安以单价397万元/亩竞得高新区GX202102号

湖州房产网阅读(58)

安徽华安发展控股集团有限公司以单价397万元/亩,总价6375.82万元竞得高新区GX202102号。

地块位置示意图

高新区GX202102号位于高新区彩虹路以南、文曲路以东,土地面积:16.06亩;规划用途:商业商务设施;出让年限:40年;容积率:≤4.5;参考地价:395万元/亩;竞买保证金:1500万元;无最高限价。

安徽皖仪以单价121万元/亩竞得高新区GX202101号

湖州房产网阅读(55)

安徽皖仪科技股份有限公司以单价121万元/亩,总价1218.47万元竞得高新区GX202101号。

地块位置示意图

高新区GX202101号位于高新区彩虹路以南、文曲路以东,土地面积:10.07亩;规划用途:科研;出让年限:50年;容积率:≤5.5;参考地价:120万元/亩;竞买保证金:300万元;无最高限价。

最新消息!合肥空港国际小镇小学规划正在公示!

湖州房产网阅读(57)

从合肥市自然资源和规划局获悉,合肥空港国际小镇小学规划正在公示。

项目位于施水路与新民北路交叉口东南角,北侧为施水路,西侧为新民北路,东侧南侧为生态绿带。项目总用地面积34951.09㎡,总建筑面积约41161.35㎡,容积率0.77,建筑密度29.99%,绿地率35.02%。

浙江湖州出台土地出让管理新政:建立健全房价地价联动机制

湖州房产网阅读(49)

3月15日,浙江省湖州市自然资源和规划局出台《关于进一步加强土地出让管理的通知》,内容涉及规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律和强化考核管理四大方面。

《通知》指出要加强住宅用地供应调控。建立健全房价地价联动机制,报当地政府同意后,实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。

在规范土地出让行为方面,《通知》要求,进一步完善集体决策机制。按照“专业评估、集体研究、依法决策、结果公示”的要求,依法履行土地出让管理职责。

其次,健全土地定价程序。合理确定起始价、底价。对估价结果的采用情况及其理由,要纳入集体决策的记录文件。同时,严格出让公告管理。出让人对出让信息的准确性、真实性、合规性负责,出让公告一经发布,不得随意更改。

《通知》强调,加强住宅用地供应调控。着力优化住宅用地结构与布局,在城市建成区、城市新区均衡合理布局住宅用地,促进职住平衡。对保障性租赁住房用地,实行应保尽保。做好住宅用地信息公开,及时公开年度供地计划和存量住宅用地信息。建立健全房价地价联动机制,报当地政府同意后,实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。

严肃土地出让纪律方面,《通知》要求严格执行“净地”规定。不具备“净地”条件的,一律不得出让。禁止违规减免土地出让价款。不得以任何名义少征、减免土地出让收入和违约金,也不得以解决历史遗留问题、以土地换项目、以土地作补偿、先征后返、奖励补贴等形式变相减免土地出让收入或进行虚假招标拍卖挂牌出让土地。不得违规干预土地出让。不得以会议纪要、抄告单、招商协议、投资协议等方式事先确定、约定或承诺优惠地价,量身定制竞买人条件、土地使用条件,违规确定土地出让起拍(始)价、底价。

从市场表现来看,湖州市房产交易活跃。根据透明售房网湖州站数据统计,1月份湖州中心城市新建商品住宅签约3952套,同比上升229.06%,签约面积为46.31万平方米,签约金额为61.07亿元,签约均价13187.11元/平方米;主城区新建商品住宅签约1974套,同比上升202.30%,签约面积为24.06万平方米,签约金额为35.33亿元,签约均价14682.46元/平方米。

随着市场升温,近期湖州多次加强房地产市场监管。

3月12日,浙江省湖州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》,包括调整商品房预售单次申领面积,加强商品房销售价格管理,严禁捂盘惜售行为,规范商品房预售资金监管。

3月15-16日,湖州市建设局先后召集中心城市43家房企,25家中介机构、承销机构开展座谈会,强调湖州市将坚持把“房住不炒”的定位落到实处,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,严防地价无序上涨、房价反复波动,并加强对房地产中介的监管,持续维护房地产市场秩序。

其中,针对房地产企业提出理性拿地,合理定价;规范经营,杜绝违规;质量第一,优质优价;严管厚爱,维护湖州房地产市场健康稳定优质发展。针对房地产中介行业提出要把握形势、提高认识,严格遵守经纪机构备案制度、从业人员实名登记制度,进一步提高从业人员服务素质,守住行业经营的底线,正确引导消费者,诚信经营,维护行业形象,促进湖州房地产市场平稳健康发展。

湖州市住建局指出,下一步,湖州市建设局将加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的打击力度,进一步加强房地产市场监管,严禁捂盘惜售等行为,规范房地产市场秩序,确保房地产市场平稳健康发展,维护购房者权益。

房地产税立法问题!“十四五”规划纲要草案点了

湖州房产网阅读(51)

3月6日,提请十三届全国人大四次会议审查的“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出,推进房地产税立法。“十四五”规划面向的是未来5年(2021年-2025年)。

从官方到民间都已形成共识:房地产税是大势所趋。

“房地产税是迟早要出台的。房地产税仅针对满足基本生活需要外的房屋征收,刚需住房基本不受影响。由于房地产税是对纳税人财产的征税,因此该税征收在纠正当前社会财富分配不平衡方面起着重要作用,并且可以在一定程度上杜绝房价过高。”全国政协委员、房天下董事长莫天全表示。过去10年,他一直深入参与房地产税立法讨论、论证工作。

全国政协常委、成都市原市长葛红林建议,通过税收调节和出台房地产税,降低投资购房收益预期,让投资购房回报回归到合理水平,甚至低些。

去年底,中国社科院发布报告建议,在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征,争取在“十四五”期间开征房地产税。社科院是中共中央直接领导、国务院直属的中国哲学社会科学研究的最高学术机构和综合研究中心,其建议很大程度上会推动房地产税加快实施。

未来5年,房地产税开征会落地吗?

上海、重庆试点房产税十年

征收房产税提议最早可追溯至2010年。彼时“十二五”规划中提到,“研究推进房地产税改革”。2011年1月,上海和重庆率先试点对个人住房征收房产税。

2011年1月27日,上海市政府出台个人住房征收房产税试点规定,要求以家庭为单位,第一套房不论面积大小,免征房产税;第二套及以上新购住房,人均60平方米以上部分征收房产税。该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的,可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。

适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。

也就是说,一个三口之家有180平方米免税额度,这个面积基本上可以囊括刚需自住人群,是对刚需人群的免税保护。

10年间,上海市房产税收入呈现逐年上升趋势。根据上海市税务局1月26日发布的《上海市2020年税收收入统计情况》,2020年上海市房产税收入为198.7479亿元(未精确到个人住房房产税),2011年这一数据为73.662亿元。

“10年间上海房价持续上扬,虽然2020年有过小涨,但整体涨幅保持稳定,房产税在其中是有作用的,但功在根源。”58安居客房产研究院分院院长张波认为。

今年1月份,上海市发布了“关于延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知”,上海市2011年发布执行的这份文件经评估需继续实施,将继续按照执行。

除了上海,10年前试点房产税的城市还有重庆,重庆征税对象主要是“豪宅”。

2011年1月27日,时任重庆市市长的黄奇帆宣布,于2011年1月28日正式启动改革试点工作。黄奇帆说,重庆房产税征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的“三无”人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始征收房产税。

房产税税率为:对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍房产,将按房产价值1%征税;4倍以上,按1.2%税率征税。

当时试点房产税的理由很简单:调节收入分配,引导个人合理住房消费。

今年1月份,重庆市住房和城乡建设委员会发布公告,对重庆房产税住房价格标准给予上调。政策明确:2021年重庆主城中心城区个人新购高档住房,是指成交建筑面积价格达到22106元/平方米及以上住房。2011年,豪宅税的税线为9941元/平方米,10年间涨了122%。

重庆房地产市场一位分析师表示,重庆出台房产税起到了控制高端物业过度投资、打击投机行为的作用,稳定了当时市民对楼市预期;大面积高总价豪宅交易受到一定影响。同时,根据政策规定,重庆征收个人住房房产税收入全部用于公共租赁房建设和维护,大量公租房推出也在一定程度上抑制了重庆房价。

“十四五”时期房地产税会落地吗?

每年两会,房地产税都是一个热词。但在去年及今年总理政府工作报告中,“房地产税”并未被提及。

莫天全认为,这和当前经济形势密切相关,“如今经济发展承压,加上新冠肺炎疫情突发事件,报告没有提房地产税应该也是对当前时间节点的拿捏与把控。”

业界关心的是,2021年作为“十四五”规划开局之年,房地产税推进速度是否会加快?事实上,去年以来,随着宏观经济趋于稳定,高层对于推进房地产税的相关文件及讲话明显增多。

去年5月14日,人大常委会法工委相关负责人在谈及“落实税收法定原则”进度时表示,按照安排,相关工作正在稳步推进,有关方面正在研究起草房地产税法草案。

5月18日,中共中央、国务院发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》明确提出:稳妥推进房地产税立法。

同年11月,财政部部长刘昆在“十四五”规划辅导读本中发表的《建立现代财税体制》一文中提出,按照“立法先行、充分授权、分步推进”原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

12月21日,全国住房和城乡建设工作会议亦提出,要稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。

12月23日,刘昆又在《人民日报》发表《建立现代财税体制(深入学习贯彻党的十九届五中全会精神)》,再次强调要“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革”。

房地产税是大势所趋,***的问题是落地时间。“十四五”时期,即2025年之前,可能会是一个最佳时机。

此前,诸多市场机构预期房地产税将在2020年完成立法,2022年开始征收。后来中美贸易摩擦暴发以及新冠肺炎疫情暴发,一定程度上迟滞了房地产税出台速度。

“当前中国经济已度过最困难时期,预计2021年经济增速将出现大幅回升。在这种情况下,尽快推进房地产税立法工作是较为合适的。待房地产税立法完成后经济也将完全回归正轨,届时择机征收房地产税风险相对较低。”中央财经大学国际金融研究中心客座研究员张启迪表示。

他认为,目前房地产税征收已基本不存在技术层面障碍。考虑到2021年以后中国经济将逐渐趋于稳定,房企债务风险也将得到有效治理,配合宏观经济政策对冲及房地产税征收机制的过渡性设计,房地产税在2021~2022年完成立法、2023~2024年落地是有可能出现的。征收房地产税是需求侧改革必由之路,不仅有助于抑制金融资源过度流向房地产市场,提升资金在经济中配置效率,也有助于稳定居民杠杆率,增加居民消费。只有切实推动房地产税落地,才能真正推动双循环新发展格局形成。

中国经济体制改革研究会学术委员会主席宋晓梧近日在一次讲话中建议“稳妥开征房地产税”。他认为,目前房价过高,居民房贷快速增长在很大程度上挤占了居民消费支出,城镇居民购房支出占其可支配收入比重由2003年的7.3%上升为2019年的26.7%。为抑制商品房投资行为,在总结一些城市探索房地产税经验基础上,“十四五”时期应利用互联网大数据科技,尽快摸清居民住房实际情况,稳妥启动开征房地产税。

“房地产税主要征收对象不是广大中低收入普通劳动者,而是高收入多套住房家庭,可以设计较高的累进调节机制。”宋晓梧表示。

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