湖州房产网
湖州二手房-湖州楼盘-湖州租房

什么是工抵房?

工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。说得简单点,就是开发商没钱支付工程款了,然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账。

工抵房能不能买?

工抵房是可以购买的,但是必须为正规的工抵房,现实生活中不少骗子宣称可以通过自己买到工抵房,在购买之前需要交诚意金或者定金之类的,这种千万不要相信。

买工抵房应注意什么问题?

工抵房大多都是办理了抵押手续的,也就是抵押给银行或者包工程的老板。这种房子是不能直接进行出售的,需要将抵押解除后才能办理网签和备案。如果我们想要购买工抵房,那么必须知道房产什么时候解除抵押,在解除抵押之后才能交接房款,否则如果我们交了钱,但是开发商迟迟不办理解押,购房者是有很大风险的。

在购买工抵房时,应咨询开发商工抵房的情况,不要只听中间人或者工程方所说。签订购房合同时,购房者必须和开发商签订,不是和工程方或者个人签订,因为只有开发商才具有卖房的资质,就算房屋抵押给了他人,他人也没有卖房的资质。只有通过开发商签订的合同,才能办理网签和备案的手续,购房者的权益才能得到保证。购房款也需要通过开发商办理,不要交给工程方或者个人,如果遇到以个人名义收费的,直接拒绝。

综上所述,正规的工抵房是可以购买的,毕竟能够节省不少钱。但是工抵房基本上都需要全款,并且有部分工抵房情况复杂,所以购房者在购买工抵房时一定要谨慎,不要因为价格便宜就什么都听别人的,工抵房不按流程走很容易出问题,到时候房子可能没买到,钱也被人骗了。

 

湖州房产网,关注湖州楼市资讯

联系我们联系我们

友情链接:新诗网 安吉白茶 放牛 长三角房产网